Estimation théorique
Rue René Cassin,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cassin,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 30 | RUE RENE DUCHEZ | 4 | 86 | 0 | 241000€ | 2802€ |
2019-09-30 | 32 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-22 | 40 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 213500€ | 2157€ |
2022-03-25 | 44 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 341 | 170000€ | 1753€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 122 | 530 | 345800€ | 2834€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 88 | 501 | 253750€ | 2884€ |
2022-07-29 | 41 | RUE DU CHEMIN FOURCHU | 5 | 130 | 724 | 400000€ | 3077€ |
2021-05-19 | 6 | CRS DE LA FOSSETTE | 5 | 164 | 108 | 447000€ | 2726€ |
2020-01-15 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 647 | 458000€ | 4280€ |
2022-01-20 | 11 | ALL DU BOSPHORE | 4 | 105 | 275 | 240300€ | 2289€ |
2021-09-02 | 18 | RUE DU MARATHON | 5 | 103 | 595 | 108675€ | 1055€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 365 | 311280€ | 4941€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU MARATHON | 5 | 116 | 540 | 300000€ | 2586€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DU MARATHON | 6 | 116 | 520 | 290000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 125 | 308 | 255600€ | 2045€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DU MARATHON | 7 | 142 | 622 | 402000€ | 2831€ |
2021-11-02 | 61 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 158 | 705 | 280000€ | 1772€ |
2022-12-01 | 74 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 175 | 497 | 400000€ | 2286€ |
2022-08-22 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 152 | 261 | 349000€ | 2296€ |
2022-08-26 | 84 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 116 | 299 | 384900€ | 3318€ |
2019-08-19 | 11 | ALL DU DISCOBOLE | 8 | 145 | 589 | 298000€ | 2055€ |
2019-06-29 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 2 | 50 | 410 | 175350€ | 3507€ |
2021-12-02 | 56 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 93 | 379 | 261800€ | 2815€ |
2021-05-05 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 106 | 294 | 228500€ | 2156€ |
2019-08-20 | 129 | RUE DES POTIERS | 6 | 106 | 386 | 235000€ | 2217€ |
2020-10-26 | 25 | RUE DU MARATHON | 6 | 120 | 499 | 275000€ | 2292€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 4 | 143 | 874 | 383500€ | 2682€ |
2022-11-16 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 504 | 230000€ | 2447€ |
2021-10-28 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 489 | 331000€ | 3123€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES VERRIERS | 4 | 101 | 393 | 290900€ | 2880€ |
2022-10-18 | 66 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 134 | 472 | 110000€ | 821€ |
2019-09-27 | 55 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 272 | 231000€ | 3122€ |
2022-12-16 | 61 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 92 | 540 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-29 | 76 | RUE DES POTIERS | 5 | 106 | 459 | 261000€ | 2462€ |
2021-12-09 | 39 | RUE DES LUTHIERS | 8 | 137 | 583 | 250000€ | 1825€ |
2021-05-21 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 96 | 406 | 237000€ | 2469€ |
2021-05-19 | 47 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 382 | 230000€ | 3108€ |
2019-08-02 | 55 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 105 | 289 | 213000€ | 2029€ |
2019-11-13 | 41 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 298 | 230000€ | 2255€ |
2022-03-31 | 58 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 398 | 289675€ | 2840€ |
2019-06-07 | 47 | RUE PAUL GERNEZ | 6 | 132 | 632 | 245000€ | 1856€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 103 | 257 | 265000€ | 2573€ |
2020-05-14 | 17 | RUE JEAN DALIGAULT | 7 | 125 | 232 | 430000€ | 3440€ |
2022-11-16 | 16 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 86 | 416 | 260700€ | 3031€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ROBERT CASTEL | 5 | 100 | 419 | 306500€ | 3065€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 112 | 590 | 253000€ | 2259€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 105 | 226 | 260000€ | 2476€ |
2020-07-31 | 48 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 337 | 246000€ | 2343€ |
2019-10-15 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 213000€ | 3132€ |
2020-10-29 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 247000€ | 3632€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES POTIERS | 7 | 174 | 567 | 405100€ | 2328€ |
2021-01-11 | 58 | RUE DES LUTHIERS | 4 | 84 | 298 | 270000€ | 3214€ |
2019-10-21 | 17 | RUE ROBERT CASTEL | 11 | 325 | 880 | 550000€ | 1692€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 6 | 158 | 500 | 475100€ | 3007€ |
2020-03-02 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 472 | 240000€ | 2286€ |
2020-11-19 | 11 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 106 | 366 | 307000€ | 2896€ |
2023-02-10 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 85 | 395 | 299650€ | 3525€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES TANNEURS | 4 | 104 | 149 | 195000€ | 1875€ |
2022-10-25 | 130 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 115 | 475 | 217000€ | 1887€ |
2021-12-24 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 177 | 709 | 350000€ | 1977€ |
2021-10-06 | 8 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 3 | 65 | 190 | 211000€ | 3246€ |
2021-11-24 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 645 | 342000€ | 2631€ |
2021-03-09 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 110 | 478 | 210000€ | 1909€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE LA MARE DE LA FOLIE | 3 | 64 | 341 | 226000€ | 3531€ |
2019-05-17 | 22 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 150 | 662 | 320000€ | 2133€ |
2022-09-30 | 6 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 4 | 77 | 233 | 386900€ | 5025€ |
2020-02-20 | 24 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 89 | 367 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-08 | 4 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 132 | 296 | 415000€ | 3144€ |
2019-07-02 | 7 | RUE BALZAC | 4 | 82 | 363 | 171000€ | 2085€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DES POTIERS | 6 | 138 | 561 | 347620€ | 2519€ |
2022-05-16 | 24 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 4 | 63 | 447 | 197000€ | 3127€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 5 | 122 | 512 | 405000€ | 3320€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES TANNEURS | 5 | 101 | 290 | 274000€ | 2713€ |
2022-05-03 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 120 | 605 | 415000€ | 3458€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES FOSSES | 5 | 100 | 562 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-21 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 70 | 464 | 185000€ | 2643€ |
2020-05-29 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 560 | 272000€ | 2720€ |
2019-09-24 | 11 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 3 | 63 | 403 | 142000€ | 2254€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE MALON | 3 | 50 | 351 | 120000€ | 2400€ |
2022-11-10 | 8 | RUE AUGUSTE COLLET | 4 | 98 | 290 | 184000€ | 1878€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DES POTIERS | 6 | 87 | 560 | 302200€ | 3474€ |
2022-08-26 | 47 | RUE DES POTIERS | 6 | 98 | 285 | 310000€ | 3163€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 6 | 141 | 500 | 425500€ | 3018€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DES POTIERS | 4 | 138 | 560 | 227000€ | 1645€ |
2020-10-30 | 18 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 150 | 654 | 481500€ | 3210€ |
2020-04-03 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 580 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-16 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 62 | 636 | 180000€ | 2903€ |
2020-10-30 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 110 | 533 | 285000€ | 2591€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 8 | 169 | 833 | 500000€ | 2959€ |
2019-06-04 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 842 | 234000€ | 2925€ |
2021-06-30 | 27 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 6 | 110 | 360 | 501950€ | 4563€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DES POTIERS | 5 | 150 | 498 | 286185€ | 1908€ |
2021-07-15 | 29 | RUE DES POTIERS | 7 | 120 | 540 | 265000€ | 2208€ |
2019-05-20 | 3 | RUE JULES GRISEZ | 5 | 108 | 461 | 237000€ | 2194€ |
2019-07-12 | 72 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 399 | 170000€ | 2698€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 9 | 133 | 670 | 352000€ | 2647€ |
2021-06-08 | 47 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 391 | 273900€ | 4348€ |
2022-07-19 | 23 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 4 | 57 | 489 | 261250€ | 4583€ |
2019-06-28 | 70 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 384 | 219950€ | 3491€ |
2021-08-12 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 644 | 273584€ | 2880€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 102 | 369 | 270000€ | 2647€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU BAILLI | 5 | 107 | 513 | 281000€ | 2626€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU BAILLI | 6 | 140 | 614 | 410000€ | 2929€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 60 | 405 | 158000€ | 2633€ |
2022-02-28 | 7 | RUE ANATOLE LELIEVRE | 3 | 50 | 407 | 185000€ | 3700€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU BAILLI | 7 | 100 | 300 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DE CAMBES | 6 | 233 | 1214 | 609000€ | 2614€ |
2021-06-21 | 62 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 537 | 163000€ | 2587€ |
2021-06-29 | 23 | RUE DES CLOS | 6 | 115 | 779 | 300000€ | 2609€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 62 | 365 | 199000€ | 3210€ |
2020-10-20 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 121 | 577 | 314000€ | 2595€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE CAMBES | 5 | 140 | 498 | 411500€ | 2939€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 102 | 194 | 255000€ | 2500€ |
2021-02-08 | 61 | AV DE COURSEULLES | 5 | 61 | 485 | 210000€ | 3443€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DE LA DEFENSE PASSIVE | 4 | 85 | 563 | 347000€ | 4082€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DE FONTAINE HENRY | 5 | 73 | 650 | 218000€ | 2986€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE CAMBES | 7 | 165 | 527 | 547000€ | 3315€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE CAIRON | 5 | 130 | 500 | 360000€ | 2769€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU BEC HELLOUIN | 4 | 103 | 444 | 265000€ | 2573€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DU PUITS | 5 | 103 | 505 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-10 | 78 | AV DE COURSEULLES | 4 | 80 | 370 | 305000€ | 3813€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DU BAILLI | 6 | 124 | 551 | 315000€ | 2540€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE CUSSY | 6 | 148 | 697 | 310000€ | 2095€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE CAMBES | 4 | 140 | 535 | 479000€ | 3421€ |
2022-01-14 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 122 | 584 | 210000€ | 1721€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 136 | 560 | 232000€ | 1706€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE CUSSY | 2 | 52 | 503 | 342000€ | 6577€ |
2021-06-10 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 557 | 265000€ | 3232€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 110 | 583 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE NORREY | 5 | 120 | 674 | 415150€ | 3460€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DE CAIRON | 5 | 115 | 517 | 285000€ | 2478€ |
2020-06-04 | 12 | ALL DU BEC HELLOUIN | 4 | 75 | 524 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-04 | 27 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 6 | 163 | 623 | 409478€ | 2512€ |
2020-03-13 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 122 | 738 | 292000€ | 2393€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES CLOS | 6 | 129 | 339 | 198000€ | 1535€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE BENY SUR MER | 5 | 135 | 543 | 354000€ | 2622€ |
2019-12-06 | 20 | RUE ANDREE CHEDID | 6 | 125 | 366 | 285000€ | 2280€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 95 | 430 | 251800€ | 2651€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE NORREY | 7 | 137 | 544 | 500000€ | 3650€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 716 | 310000€ | 3690€ |
2021-12-24 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 488 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA BOULANGERIE | 6 | 116 | 434 | 245700€ | 2118€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DES ROUGEAUX | 5 | 80 | 520 | 231050€ | 2888€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 711 | 370000€ | 4405€ |
2021-07-30 | 14 | RUE PERE SANSON | 5 | 100 | 1157 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-28 | 4 | RUE RENOIR | 6 | 99 | 860 | 284000€ | 2869€ |
2022-11-29 | 136 | RUE D AUTHIE | 5 | 92 | 348 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-31 | 144 | RUE D AUTHIE | 6 | 97 | 198 | 209500€ | 2160€ |
2022-07-12 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 105 | 578 | 381000€ | 3629€ |